许女士在绍兴越墅名邸小区有套房子，项目推广名叫国越府。她反映，去年12月底交付后， 今年年初，地下车库出现漫水的情况，停车成了问题。更让她担心的是，产证一直没拿到。

“这是个排屋小区，一共250户人家，地下室一直无法停车，一直有水冒出来。陆陆续续修到3月底就停工了。现在又开始修了。”许女士说。

现在地下车库还可以看到积水，有些区域被围了起来，部分地面被翘起，边上放着水泥等施工材料。

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徐女士表示，多次反映后，有工人来修了。现在她最操心的是房产证一直没到位。

“产证这个事情我们牵挂着，我们想开发商给我们个承诺，到底什么时候给我们办。我们了解到的情况，开发商需要缴一笔费用，还要交两金的费用，一笔维修基金，还有一笔土地出让金的费用，大概有毛两千万的费用。”徐女士说，她听说开发商资金出现了问题，担心房产证的问题可能要拖很久。

“我们作为业主，合理合法拿到我们的房子，拿到我们的产证。还有一件事情，尽快把我们的地下室修复完工。”徐女士表示。

找到绍兴越墅名邸小区物业，工作人员帮忙联系上开发商相关负责人。

绍兴明悦置业有限公司客服部负责人回应称，“漫水的原因，可能是施工过程中有一些具体的问题。我们现在没有去深究原因，可能比较复杂。现在是想解决这个问题，解决完之后再深究这个原因。人员已经进场了，预计维修工期大概在两个月。”

开发商方面表示，会尽快协调施工方完成地下车库的维修工作。资金方面确实存在困难，可能会影响房产证的办理。

“资金缺口的话，我们目前打算利用开竣工保证金缴纳这个两金，大概是600多万。两斤是保修金和公共维修基金，土地出让金可能有部分缺失。我们也在想办法申请缓交，补交土地出让金1300万。目前我们也正在积极解决这个问题，方法我现在就不方便说了。约的事件是交付后一年期办理完成，我们会按照合同约定的时间，尽快办理完成。”明悦置业客服部负责人表示。

合同约定，因出卖人的原因，买受人未能在商品房交付之日起365天时间内取得不动产权证的，出卖人将承担一定的违约责任。